Qué cubre un seguro de arrendamiento
Según el plan y la aseguradora, puede cubrir:
Canon de arrendamiento
El pago del canon cuando el arrendatario incumple, durante el plazo y hasta los límites del plan.
Servicios públicos y administración
Los valores de servicios y cuotas de administración que el arrendatario deja sin pagar, según el plan.
Daños al inmueble
En algunos planes, los daños causados por el arrendatario al inmueble.
Gastos del proceso de restitución
Asistencia jurídica y gastos del proceso para recuperar el inmueble cuando el arrendatario no lo entrega, según las condiciones.
¿Para quién es este seguro?
Está pensado para quienes obtienen ingresos por arrendar:
- Propietarios de apartamentos, casas y locales que los dan en arriendo.
- Inmobiliarias y administradores que quieren ofrecer respaldo a sus propietarios.
- Personas que arriendan por primera vez y no quieren asumir el riesgo solas.
- Propietarios que prefieren no depender de un codeudor.
¿De qué depende el valor?
El costo se calcula, en general, sobre el canon de arrendamiento y las coberturas elegidas:
- El valor del canon y de la administración.
- El tipo de inmueble (vivienda o local comercial).
- Las coberturas y límites del plan.
- El resultado del estudio del arrendatario, que suele hacerse antes de aprobar el contrato.
Errores comunes al arrendar un inmueble
1Arrendar sin estudiar al arrendatario
Antes de firmar conviene evaluar su capacidad de pago y su historial.
2No tener el contrato por escrito y completo
Un buen contrato, con canon, plazo, servicios y obligaciones claras, es la base de cualquier reclamación.
3Reportar tarde el incumplimiento
Los seguros tienen plazos para avisar. Cuanto antes se reporte la mora, más fácil es reclamar.
4Confundirlo con el seguro de hogar
El de arrendamiento protege tu ingreso; el de hogar protege el inmueble y su contenido. Pueden complementarse.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el seguro de arrendamiento?
Depende de lo que se pacte con el arrendatario y de cómo lo maneje la inmobiliaria. Lo más común es que lo asuma el propietario o que se incluya en el contrato.
¿Qué pasa si mi inquilino deja de pagar?
Debes reportarlo a tiempo. Según las condiciones de la póliza, la aseguradora responde por los valores cubiertos y acompaña el proceso. Yo te guío en cada paso.
¿Reemplaza al codeudor?
En algunos casos se usa en lugar del codeudor, según la inmobiliaria y el plan. Conviene revisarlo antes de firmar el contrato.
¿Sirve para locales comerciales?
Existen opciones para vivienda y para local comercial. Cuéntame el tipo de inmueble y busco la que corresponda.
¿Puedo tener también un seguro de hogar?
Sí, y es recomendable. El seguro de hogar protege el inmueble y su contenido; el de arrendamiento protege tus ingresos.
¿Trabajas con inmobiliarias?
Sí. Si administras varios inmuebles, hablemos: hay planes pensados para portafolios.